Immobiliendeal24
Immobilie verkaufen ohne Makler – digitales Bieterverfahren
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen ohne Makler und ohne Provision? Auf Immobiliendeal24 geben Käufer transparent Gebote ab – mit Datum und Uhrzeit dokumentiert. Sie entscheiden frei, welcher Käufer weiterkommt. Verbindlich wird der Verkauf erst beim Notar.
Das Bieterportal für private Eigentümer, Erbengemeinschaften und Häuser oder Wohnungen in gefragten Lagen.
Was kostet dich ein Makler wirklich?
Berechne in 10 Sekunden, wie viel du beim Verkauf ohne Makler sparst.
Üblich in Deutschland: 5,95 % (geteilt zwischen Käufer und Verkäufer).
Definition
Was ist ein digitales Bieterverfahren?
Ein digitales Bieterverfahren ist eine strukturierte Methode, Immobilien ohne Makler zu verkaufen. Kaufinteressenten geben online Gebote ab, die mit Datum und Uhrzeit dokumentiert werden. Der Verkäufer behält die volle Entscheidungsfreiheit und ist nicht an das höchste Gebot gebunden. Verbindlich wird der Verkauf ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag. Das Bieterverfahren ist keine Auktion im rechtlichen Sinne.
Rechtlicher Hinweis
Wichtig zu wissen
Ein Gebot ist kein Kaufvertrag. Der Verkäufer ist nicht an das höchste Gebot gebunden.
Verbindlich wird der Verkauf ausschließlich durch den notariellen Kaufvertrag.
Das Bieterverfahren ist keine Auktion im rechtlichen Sinne.
Der Verkäufer entscheidet frei, welcher Käufer den Zuschlag erhält.
Aktuelle Verfahren
Aktuelle Bieterverfahren
Für Eigentümer
Eigene Immobilie im Bieterverfahren verkaufen
Sie möchten Ihre Immobilie nicht klassisch inserieren, sondern strukturiert im digitalen Bieterverfahren anbieten? Dann können Sie Ihr Objekt jetzt über Immobiliendeal24 einreichen.
- geerbte Immobilien
- Erbengemeinschaften
- Ferienimmobilien
- Wohnungen in gefragten Lagen
- Häuser mit hoher Nachfrage
- private Eigentümer ohne klassischen Makler
- Eigentümer mit Wunsch nach Transparenz
Pakete
Wie möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Drei separate Optionen — je nachdem, wie viel Unterstützung Sie brauchen.
Kostenlos starten
Nutzen Sie das digitale Bieterverfahren für Ihre eigenen Interessenten. Sie führen den Verkauf selbst — wir stellen das Portal.
- Objekt im Bieterportal anlegen
- digitales Gebotsformular
- Gebotsübersicht
- Dokumentation mit Datum und Uhrzeit
- geschützter Verkäuferbereich
- Statusverwaltung der Interessenten
- Nutzung des Bieterverfahrens
Lite: Unterlagen & Rundgang
Wir bereiten Ihr Objekt für das Bieterverfahren auf — saubere Unterlagen, 360°-Rundgang und bessere Grundlage. Die Vermarktung bleibt in Ihrer Hand.
- Unterlagen-Check
- Unterlagenstruktur
- Vorbereitung wichtiger Objektinformationen
- 360°-Rundgang
- einfache Objektaufbereitung
- Hinweise zu fehlenden Unterlagen
- bessere Grundlage für ernsthafte Käufer
Full Service Vermarktung
Sie übergeben uns Strategie, Präsentation, Käufergewinnung und Ablauf des Bieterverfahrens. Unser Erfolg ist an Ihren Verkaufspreis gekoppelt.
- Objektstrategie
- professionelle Verkaufsseite
- professionelle Bilder
- 360°-Rundgang
- Social-Media-Werbung
- Käufer-Vorqualifizierung
- Unterlagenmanagement
- Besichtigungsplanung
- Bieterportal & Gebotsübersicht
- Nachfass-Prozess
- Unterstützung bei der Käuferauswahl
Die 799 € fließen direkt ins Marketing für Ihr Objekt. Unsere Beteiligung am Höchstgebot zahlt sich nur dann aus, wenn wir gemeinsam einen guten Preis erzielen — wir haben also dasselbe Ziel wie Sie.
Ein klassischer Makler nimmt 3–6 % vom Kaufpreis, unabhängig vom Ergebnis. Wir verdienen nur, wenn Sie gut verkaufen.
Zusatzleistungen
Optionale Add-ons
Sie können das Bieterportal einzeln nutzen oder zusätzliche Leistungen dazubuchen.
Hochwertige Objektbilder, damit die Immobilie besser wahrgenommen wird.
Interessenten besichtigen vorab virtuell. Spart Termine und qualifiziert vor.
Eigene Verkaufsseite mit Bildern, Daten, Lage, Ablauf und Anfrageformular.
Sachlich, hochwertig und rechtlich vorsichtig formuliert.
Grundbuch, Energieausweis, Teilungserklärung, Grundriss, Protokolle u. v. m.
Gezielte Bewerbung bei passenden Käufergruppen, z. B. Hamburg oder Berlin.
Ernsthafte Kaufinteressenten von reinen Neugierigen unterscheiden.
Geordneter Besichtigungstag mit festen Zeitfenstern und Nachfassen.
Ablauf
So funktioniert das Bieterverfahren
- Schritt 1Objekt einstellen
Der Eigentümer reicht seine Immobilie ein oder lässt sie durch uns professionell vorbereiten.
- Schritt 2Objekt prüfen
Wir prüfen die wichtigsten Angaben und bereiten die Darstellung im Portal vor.
- Schritt 3Interessenten gewinnen
Je nach gewähltem Modell vermarktet der Eigentümer selbst oder wir übernehmen die Vermarktung.
- Schritt 4Unterlagen bereitstellen
Geeignete Interessenten können relevante Unterlagen anfragen und prüfen.
- Schritt 5Gebot abgeben
Kaufinteressenten geben ihr Gebot online ab. Jeder Eingang wird mit Datum und Uhrzeit dokumentiert.
- Schritt 6Gebote prüfen
Der Verkäufer sieht alle Gebote übersichtlich im geschützten Bereich.
- Schritt 7Käufer auswählen
Der Verkäufer entscheidet frei, mit welchem Interessenten er weitergeht.
- Schritt 8Notartermin
Verbindlich wird der Verkauf erst durch den notariellen Kaufvertrag.
Für Verkäufer & Erbengemeinschaften
Für Verkäufer und Erbengemeinschaften
Immobiliendeal24 hilft dabei, den Verkaufsprozess klar und nachvollziehbar zu machen.
Alle Gebote werden an einem Ort gesammelt. Datum, Uhrzeit und Käuferdaten werden übersichtlich dokumentiert.
So sehen alle Beteiligten denselben Stand — besonders hilfreich, wenn mehrere Erben gemeinsam entscheiden müssen.
Sie sehen übersichtlich, welche Interessenten ein Gebot abgegeben haben.
Jeder Eingang wird nachvollziehbar mit Datum und Uhrzeit erfasst.
Alle Beteiligten sehen denselben Stand und können Entscheidungen besser nachvollziehen.
Nicht nur die Höhe des Gebots zählt — auch Finanzierung, Kaufabsicht und Zuverlässigkeit.
Anfragen, Gebote und Entscheidungen werden geordnet dokumentiert.
Gebote lassen sich als PDF oder CSV exportieren — ideal für Erbengemeinschaften.
Für Kaufinteressenten
Für Kaufinteressenten
Als Kaufinteressent können Sie Ihr Gebot einfach online abgeben.
Nach dem Absenden wird Ihr Gebot mit Datum und Uhrzeit dokumentiert. Sie erhalten eine Bestätigung.
- • Ihr Gebot ist noch kein Kaufvertrag.
- • Der Verkäufer entscheidet frei, mit welchem Interessenten er weitergeht.
- • Der Kauf wird erst beim Notar verbindlich.
Häufige Fragen
Fragen zum Verkauf ohne Makler
Direkter Vergleich
Makler vs. Immobiliendeal24
Was ist der Unterschied zwischen einem klassischen Makler und dem digitalen Bieterverfahren?
| Kriterium | Klassischer Makler | Immobiliendeal24 |
|---|---|---|
| Kosten | 3–6 % vom Kaufpreis (Provision) | 0 € – 799 € + 2–4 % (nur bei Erfolg) |
| Preisfindung | Makler schätzt und verhandelt | Käufer bieten – Markt entscheidet |
| Transparenz | Gebote nicht einsehbar für Verkäufer | Alle Gebote mit Zeitstempel dokumentiert |
| Entscheidung | Makler empfiehlt Käufer | Verkäufer entscheidet vollständig frei |
| Verbindlichkeit | Beim notariellen Kaufvertrag | Beim notariellen Kaufvertrag |
| Erbengemeinschaften | Unterschiedliche Informationsstände möglich | Alle Beteiligten sehen denselben Stand |
| Zeitdauer | Ø 60–120 Tage | Gebotsfrist vom Verkäufer bestimmt |
| Kündigung | Oft Bindung an Maklervertrag | Jederzeit ohne Kosten beendbar |
Von Hamburg bis Bayern – bundesweit für Privatverkäufer
Über 30.000 private Immobilienverkäufer inserieren monatlich ohne Makler. Immobiliendeal24 bringt das Bieterverfahren in jede gefragte Lage Deutschlands.
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